Objekt 3 von 16
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Aidenbach: ***NEUBAU*** Wie wärs mit Sonne den ganzen Tag?

Objekt-Nr.: 00046
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94501 Aidenbach
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
212.200 €
Wohnfläche ca.:
70,97 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 11.500 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++++++ NEUBAU in bester Lage Aidenbach´s +++++++

Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard.

Im Bauabschnitt A erwarten Sie 11 Wohneinheiten mit 37,80m² bis hinzu 98,21m² Wohnfläche. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug.

Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Details:
- großzügiger Sonnen-Balkon
- KfW 55-Standard
- KfW-Förderung: 5.000,- EUR geschenkt pro 100.000,- EUR + Zinsvergünstigung
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche)
- Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper
- Fertigstellung: Frühjahr 2021

Zzgl. Außenstellplatz: 7.500,- EUR oder Carport: 11.500,- EUR

Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder zweites Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei.

INFO:
In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche Eins zu Eins umsetzen.

Raumaufteilung:
Wohnraum: 29,58m²
Bad: 6,38m²
Schlafen: 14,42m²
Kind: 10,49m²
Flur: 7,10m²
Bakon 50%: 3,00m²

Gesamt: 70,97m²
Lage Haus/Grundstück:
+++++++ Sie können sich auf kurze Wege freuen +++++++

Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen.

weitere Vorteile:
- Marktplatz: ca. 1 Min.
- EDEKA: ca. 3 Min.
- Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min.
- Autobahn (A3): ca. 22 Min.
- Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min.

INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

nächste Städte...
- Vilshofen: ca. 10km
- Pfarrkirchen: ca. 22km
- Passau: ca. 30km
- Deggendorf: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 55km

+++ Infos zu Aidenbach +++

Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner).

Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch vor Ort unter... 0151/41281139

Ihr Ansprechpartner: Herr Armin Zieminski

+++ Wir stellen Ihnen das Projekt vor und nehmen gerne Ihre Wünsche auf +++

Vermietungs-Service:
Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.

Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.
Provision:
******* PROVISIONSFREI *******
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht